Skupština akcionara preduzeća „Zeta film“ donijela je odluku o realizaciji investicionog projekta – izgradnja kondo hotela kategorije pet zvjezdica. Predračunska vrijednost investicije iznosi 16.522.429 eura, navodi se u revizorskom izvještaju o poslovanju budvanske firme. Na čelu odbora direktora ove budvanske firme je kontroverzni nikšićki biznismen Branislav Brano Mićunović, a revizorski izvještaj sačinila je firma „Reviko”.
Kako se naglašava u ovom dokumentu, u vlasništvu „Zeta filma“ je zemljište, upisano u list nepokretnosti broj 3692, KO Budva, ukupne površine 2.437 kvadrata. Navedeno je i da je knjigovodstvena vrijednost zemljišta 487.400 eura. Tu su, prema navodima iz izvještaja, i građevinski objekti – poslovna zgrada u Budvi površine 3.098 kvadrata upisana u list nepokretnosti 3692 KO Budva, poslovni prostor u Beogradu površine 113 kvadrata, upisan u LN 1861 KO Stari grad, i poslovni prostor u Beogradu površine 138 kvadrata, upisan u LN 4020 KO Novi Beograd.
– Društvo veći dio poslovnih prostora izdaje u zakup, osim jednog poslovnog prostora u Beogradu i dijela poslovnog prostora u Budvi, koje koristi kao kancelarijski prostor za obavljanje djelatnosti. U toku 2016. godine, Skupština akcionara društva donijela je odluku o realizaciji investicionog projekta – izgradnja kondo hotela kategorije pet zvjezdica. Predračunska vrijednost investicije iznosi 16.522.429 eura. Izvršena investiciona ulaganja u toku 2016. i 2017. godine iznose 581.746 eura i odnose se najvećim dijelom na naknadu za komunalno opremanje, izradu projektne dokumentacije, posebnu naknadu za regionalni vodovod i troškove raznih usluga (revizija projekta, geotehnička istraživanja terena, elaborate o rušenju postojećeg objekta...) – navedeno je u revizorskom izvještaju o poslovanju „Zeta filma“.
Iako je „Dan” ranije zvanično zatražio od Uprave za sprečavanje pranja novca i finansiranje terorizma odgovor na pitanje da li je kontrolisano Mićunovićevo bogaćenje, na to nam nikada nije odgovoreno.
Ranija DPS većina u Budvi ugrabila je neposredno pred smjenu vlasti u tom gradu da preduzeću „Zeta film“ omogući da sve obaveze za komunalno opremanje građevinskog zemljišta izmiri do kraja 2021, odnosno do 15. decembra 2021. godine. Ugovor između Opštine Budva i Zeta film AD zaključen je 15. decembra pretprošle godine.
Mićunovićevo preduzeće najavilo je da će na atraktivnoj parceli u Budvi, na sto metara od Starog grada, sagraditi luksuzni turistički kompleks. Građevinska dozvola predviđa da tu može da se gradi objekat od 12 spratova.
Zanimljivo je da je ugovor o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta „Zeta film“ sa Opštinom Budva sklopila prije nego što je od Ministarstva održivog razvoja i turizma dobila građevinsku dozvolu. Ministarstvo održivog razvoja odbrilo je 23. decembra pretprošle godine građevinsku dozvolu kompaniji „Zeta film“ za gradnju kondo hotela.
Mićunović je sredinom prošle godine uzeo kredit od 3,1 milion eura kod Hipotekarne banke, a kao garanciju založio je zgradu u centru Budve. U katastru se tada moglo vidjeti da je Mićunović kao garanciju založio poslovnu zgradu od 288 kvadrata u centru Budve, i pripadajuće dvorište od 172 kvadrata. Sredinom prošle godine Mićunović se upisao kao vlasnik zgrade u centru Budve, koja se nalazi u neposrednoj blizini objekta preduzeća „Zeta film“. Međutim, nedavno je, kako su podaci iz katastra to i pokazali, Mićunović vratio cjelokupan dug banci i hipoteka je izbrisana.
Jedno vrijeme je bio aktuelan i sudski spor u vezi s parcelom na kojoj se nalazi objekat preduzeća „Zeta film“. Pravni zastupnici Fondacije Luketić podnijeli su tužbu protiv države, Opštine Budva, preduzeća „Zeta film“ AD i kompanije MCG Montenegro, ističući da su im uzurpirali nekoliko hiljada kvadrata zemljišta u samom centru Budve. Tužba je zasnovana na katastarskim podacima koji, kako se navodi, dokazuju njenu osnovanost, a njom se traži i da Viši sud u Podgorici poništi raniju presudu kotorskog suda kojom se tuženi oslobađaju bilo kakve obaveze da vrate zemlju Luketićima.
Prema ranije izdatim urbanističko-tehničkim uslovima, Mićunovićevo preduzeće bi moglo da gradi hotel na 23.000 kvadrata bruto građevinske površine.
M.V.


Izbjegao zabranu gradnje

Ministar održivog razvoja Pavle Radulović potpisao je krajem pretprošle godine građevinsku dozvolu budvanskoj kompaniji za gradnju kondo hotela sa pet zvjezdica u centru metropole turizma. Izdavanjem građevinske dozvole, preduhitrena je nova budvanska vlast, koju čine stranke koje su u opoziciji na državnom nivou. Nova vlast je donijela odluku o moratorijumu na Detaljni urbanistički plan „Budva centar”, kojim je obuhvaćena i parcela u vlasništvu kompanije čiji je Mićunović predsjednik odbora direktora, ali izdavanje građevinske dozvole omogućilo je „Zeta filmu“ da nesmetano gradi.